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隨著前期壓抑需求的部分釋放以及部分地區調控政策的收緊，房地產市場熱度將有所下降，銷售情況也將趨于穩定。6月份房屋銷售面積增速已現回落，預計后期保持較低個位數增長，全年銷售面積或穩中有降；房屋新開工面積及房地產開發投資單月增速可能在目前水平上有所回落，累計增速繼續向上修復，熱鍍鋅方矩管市場全年增速低于上年。

 

房地產市場仍處于長周期下行趨勢之中，房地產開發建設是鋼鐵行業重要的下游領域，需求占建筑鋼材的一半以上，并間接帶動機械制造等行業的需求，是影響鋼材需求的重要變量。

 

站在經營角度，鋼鐵生產及貿易企業尤其是以建筑鋼材為主營業務的企業，提前預測房地產市場長期走向、房地產市場銷量及建設規模的長期變化及對建筑鋼材需求帶來的影響至關重要。在穩定房地產建設存量用鋼需求的同時，關注結構性機會，包括區域及細分領域需求的變化，如城市更新領域、新建房屋中裝配式比例提升帶來的用鋼需求等等。